漫画特集 | 高崎市で不動産売却による空き家や土地の有効活用をご提案いたします

旦那

「 そろそろこの空き家をなんとかしなきゃな 」

奥さん

「 そうねぇ。誰が住む訳でもないし、活用方法もいまいち分からないからどうしたらいいか分からないし 」

旦那

「 空き家をただ持っていてもお金がかかるだけだ。 」

奥さん

「 いい機会だわ。売却を考えた方がいいかもしれないわね 」

旦那

「 そうだな。 」

旦那

「 俺、どこか良い所がないか調べてみるよ 」

奥さん

「 えぇ。お願いね 」

旦那

「 とは、言ってもなぁ。家を売った事なんてないからどういう所に頼んだらいいのか・・・ 」

旦那

「 ん？ 」

旦那

「 マイホーム株式会社・・・か。ふむ、地域密着型でやっている大きな会社だな。 」

旦那

「 あ! 「空き家対策にお困りのお客様」って書いてある。 」

旦那

「 エリアの中にうちも入っているし、不動産事業についてなんでも対応してくれるのか。こりゃ今の俺達にはちょうどいい！ 」

旦那

「 早速問い合わせをしてみよう！ 」

旦那

「 よし。これで問い合わせのメールの送信が完了っと・・・ 」

旦那

「 あとは連絡を待つだけだな 」

旦那

「 お！メールの返信が来た！訪問の日時か・・・俺の仕事が休みの時がいいから今週の土曜日にでもしてもらおう 」

旦那

「 これでＯＫだ。 」

奥さん

「 あなた、どうだった？ 」

旦那

「 さっき問い合わせしたら返信が来たよ。今週の土曜日、空き家を見に来てくれるそうだ 」

奥さん

「 あら！随分と早く来てくれるのね！ 」

旦那

「 あぁ！なるべく早く空き家を手放したい俺達にとっては凄く助かる 」

奥さん

「 そうね！ 」

田中さん

「 本日はよろしくお願いします！マイホーム株式会社の田中と申します！ 」

旦那

「 よろしくお願いします。 」

田中

「 ではまず最初にこちらの空き家の方を全体的に見させてもらってもよろしいでしょうか？ 」

旦那

「 はい、もちろんです。 」

奥さん

「 あなた。優しそうな方で良かったわね 」

旦那

「 そうだな 」

田中さん

「 大変お待たせしました！じっくり見させていただきありがとうございます 」

田中さん

「 現状の確認と今後どうしていった方がいいのかなど、諸々打ち合わせさせていただければと思います 」

旦那

「 分かりました。自宅が表の方にあるのでそちらで 」

田中

「 かしこまりました！ 」

旦那

「 そうなんですよね・・・綺麗にするにもお金はかかりますし、誰も住む予定がないので綺麗にしてもという感じでして・・・。家の中に関しては半年に１度掃除はしていますが・・・ 」

田中さん

「 なるほどですね・・・ 」

田中

「 ちなみに売却と貸出でしたらどちらがご希望ですか？ 」

旦那

「 それが・・・どっちがいいとかがよく分からないんですよ・・・ 」

奥さん

「 それぞれメリットはどういった事があるんでしょうか？ 」

田中

「 そうですね・・・。まず売却にした場合のメリットですが、売却した金額を現金化する事が出来ますし、維持費はかからなくなり、固定資産税の軽減にもなります。他にも住宅ローンの保証料が戻ってきたり、残りの年数分の火災保険料や地震保険料が戻ってきたりもします 」

奥さん

「 へぇ…そうなんですか！ 」

田中

「 次に貸出した場合のメリットですが、入居者がいれば家賃収入が得られるのが最大のメリットになります。 」

旦那

「 なるほど…家賃収入か・・・ 」

田中

「 また、空き家は基本的に手放さなくてもいいので、将来住んだりする事ももちろん可能ですし、物件の管理費がかかったとしても、家賃収入で補うことが可能です 」

旦那

「 なるほど… 」

旦那

「 確かにせっかく所有している物件だから、家賃収入を得られるなら貸出も悪くはないな 」

奥さん

「 そうね・・・でも管理していくのも大変なんじゃない？ 」

旦那

「 うーん…それはそうだが・・・ 」

田中

「 もし管理をしていくのが大変だとお考えなのであれば、売却という手段が一番手間もかからないかと・・・。手続きなどは全て弊社の方で出来ますので 」

旦那

「 そうなんですか？！ 」

田中

「 はい！ 」

旦那

「 それなら売却の方がいいかもしれないな。売却したお金が入れば、今住んでいる家のローンの返済に充てる事が出来るし・・・ 」

奥さん

「 そうね・・・私は売却でいいと思うわ。 」

旦那

「 うむ。それじゃ売却の方で話を進めて貰ってもいいですか？ 」

田中

「 はい！かしこまりました！ 」

田中

「 それでは手続きについての説明などさせて貰えばと思います 」

旦那

「 よろしくお願いします 」

奥さん

「 田中さんとってもいい人だったわね！ 」

旦那

「 そうだな！俺達の質問に対しても分かりやすく説明をしてくれるし、とても丁寧だった！ 」

奥さん

「 あとは田中さんに任せて、家が売却されるのを待ちましょう 」

旦那

「 そうだな 」

旦那

「 田中さん、この度は本当にお世話になりました。スピーディに対応いただいたおかげで、無事に家を売却する事が出来ました。 」

田中さん

「 とんでもございません！無事売却出来て良かったです！ 」

奥さん

「 これで肩の荷が下りました。今までずっと空き家をどうしたらいいか分からなかったので・・・ 」

奥さん

「 本当にお願いして良かったです！ 」

田中さん

「 いえいえ！弊社は新築や中古・相続や土地売却など売却に関する内容は幅広く対応可能となるので、またなにかありましたら是非是非ご連絡ください！ 」